淡水區學府路公寓 8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：422 萬
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路 100巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【113春115581 蔡OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/8/20
- 保證金：85 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：23.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.3 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合預算有限但重視通勤的購屋者
此物件對於尋求淡水區低門檻入場資格、且自認能承擔翻修風險與爬樓梯不便的買房者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其價格優勢與絕佳的捷運學區地段，能以較低於市價的成本取得該區域資產。然而，購屋前必須審慎評估兩點：第一，需預留足夠的整修預算與時間，以應對 47 年屋齡可能產生的隱藏工程問題；第二，7 天內須籌措足額尾款的資金流動性要求極高，若購屋資金尚未準備妥當，不宜貿然參與，以免損失保證金。整體而言，只要財務調度能力足夠，此標的物是一筆具有性價比的投資。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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